شروط وإجراءات تملك العقارات لغير السعوديين في المملكة العربية السعودية 2024

تعد المملكة العربية السعودية من الدول التي تتمتع بموقع جغرافي متميز واقتصاد قوي، مما يجعلها وجهة جاذبة للمستثمرين الأجانب ومن بين المجالات التي يستثمر فيها الأجانب بشكل كبير في المملكة، مجال العقارات، وقد أصدرت الحكومة السعودية عددًا من اللوائح والقوانين التي تنظم تملك العقارات لغير السعوديين، وذلك بهدف حماية حقوق المواطنين والمقيمين في المملكة، وضمان الاستقرار العقاري، وفي هذا المقال سوف نتعرف على شروط تملك عقار لغير السعوديين في المملكة العربية السعودية لعام 2024.

شروط تملك عقار لغير السعوديين 2024

تخضع شروط تملك عقار لغير السعوديين في المملكة العربية السعودية إلى نوع العقار وهدف التملك وفيما يلي شروط تملك العقارات لغير السعوديين بشكل عام:-

• التملك العقاري داخل المملكة العربية السعودية يقتضي أن يكون للفرد صلاحية في امتلاك عقار واحد فقط.
• يشترط الحصول على موافقة من وزارة الخارجية وكذلك الموافقة من الأفراد الاعتبارية ومقرات الشركات.
• يتطلب تملك العقار لأغراض الاستثمار قيمة مشروع لا تقل عن 30 مليون ريال سعودي، ويجب تقديم جميع البيانات والمعلومات الضرورية حول العقار.
• بالنسبة للأجانب الراغبين في تملك العقار، يلزم الحصول على موافقة وزارة الداخلية، مع شرط سريان إقامتهم وعدم انتهاء صلاحيتها لقبول طلب التملك.
• يشترط للمستثمرين تقديم ترخيص وموافقة لمزاولة نشاط اقتصادي أو مهنة أو حرفة من الجهة المختصة، ويكون الحد الأدنى لفترة الاستثمار خمس سنوات ابتداءً من تاريخ تسجيل الملكية.
• بالنسبة للأجانب داخل مكة والمدينة المنورة، يمكنهم الاستئجار لمدة سنتين قابلة للتمديد مرتين بشرط عدم تجاوز الفترة الزمنية المحددة.

إجراءات تملك عقار لغير السعوديين

تتمثل إجراءات تملك عقار لغير السعوديين في المملكة العربية السعودية في الآتي:-

• الحصول على الموافقة المبدئية من وزارة الداخلية السعودية
• تقديم طلب التملك إلى وزارة الداخلية السعودية.
• إرفاق المستندات المطلوبة، مثل صورة من الإقامة سارية المفعول، ونسخة من عقد البيع أو الإيجار، وصورة من رخصة النشاط التجاري (في حالة تملك عقار تجاري).
• دفع الرسوم المقررة.
• استلام الترخيص من وزارة الداخلية السعودية.

الاستثناءات من شروط تملك عقار لغير السعوديين

توجد بعض الاستثناءات من شروط تملك عقار لغير السعوديين في المملكة العربية السعودية، وهي كالآتي:

• الممثليات الأجنبية المعتمدة في المملكة العربية السعودية، حيث يجوز لها تملك العقارات اللازمة لمزاولة أعمالها، وذلك على أساس المعاملة بالمثل.
• المستثمرون الأجانب الذين يساهمون في المشاريع الاقتصادية الكبرى في المملكة العربية السعودية، حيث يجوز لهم تملك العقارات اللازمة لإقامة هذه المشاريع.

وفي الختام تهدف الحكومة السعودية من خلال تنظيم شروط تملك العقارات لغير السعوديين إلى حماية حقوق المواطنين والمقيمين في المملكة، وضمان الاستقرار العقاري، كما تسعى الحكومة السعودية إلى جذب الاستثمارات الأجنبية إلى المملكة العربية السعودية، وذلك من خلال تسهيل إجراءات تملك العقارات لغير السعوديين.